Vos diagnostics immobiliers pour la vente et la location

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement et son impact environnemental. Il attribue une classe énergétique allant de A à G.

Quand est-il obligatoire ? Pour la vente de la plupart des logements et bâtiments concernés par la réglementation.

Durée de validité : 10 ans, sauf exceptions réglementaires. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables.

Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante permet de détecter la présence éventuelle de matériaux contenant de l'amiante dans un bâtiment.

Quand est-il obligatoire ? Pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Durée de validité : Illimitée pour un diagnostic négatif réalisé depuis le 1er avril 2013, sous réserve des situations nécessitant une nouvelle évaluation. Les diagnostics antérieurs doivent être renouvelés.

Diagnostic Plomb  (CREP)

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb permet d'identifier la présence de plomb dans les revêtements du logement afin de prévenir les risques sanitaires.

Quand est-il obligatoire ? Pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Durée de validité : 1 an pour la vente en cas de présence de plomb au-dessus du seuil réglementaire. Illimitée si aucune concentration supérieure au seuil n'est détectée.

Diagnostic Gaz

Le diagnostic gaz permet d'évaluer les risques liés à l'installation intérieure de gaz et de détecter les anomalies susceptibles de compromettre la sécurité des occupants.

Quand est-il obligatoire ? Lorsque l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans.

Durée de validité : 3 ans pour une vente.

Diagnostic Electricité

Le diagnostic électrique permet de vérifier l'état de sécurité de l'installation électrique intérieure d'un logement.

Quand est-il obligatoire ? Lorsque l'installation électrique a plus de 15 ans.

Durée de validité : 3 ans pour une vente.

État des Risques et Pollutions (ERP)

L'État des Risques permet d'informer les futurs acquéreurs des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, liés au radon et d'autres risques réglementaires auxquels le bien peut être exposé.

Quand est-il obligatoire ? Pour les biens situés dans les zones concernées par une obligation d'information sur les risques.

Durée de validité : 6 mois, avec actualisation si les informations changent.

Mesurage Loi Carrez

Le mesurage Loi Carrez permet de déterminer la superficie privative d'un lot de copropriété selon les critères réglementaires.

Quand est-il obligatoire ? Pour la vente d'un lot de copropriété concerné par la réglementation.

Durée de validité : Illimitée, sauf modification de la surface ou de la configuration du bien.

Diagnostic Termites

Le diagnostic termites permet de rechercher la présence de termites susceptibles de détériorer les structures et éléments en bois d'un bâtiment.

Quand est-il obligatoire ? Pour les biens situés dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

Durée de validité : 6 mois.

Audit Énergétique Réglementaire

L'audit énergétique permet d'analyser les performances énergétiques d'un logement et de proposer plusieurs scénarios de travaux pour améliorer son efficacité énergétique.

Quand est-il obligatoire ? Pour la vente de maisons individuelles et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE, en France métropolitaine, selon les conditions réglementaires.

Durée de validité : 5 ans.

La liste des diagnostics requis dépend de l'âge et des caractéristiques du bien.

Certains diagnostics ne s'appliquent pas systématiquement et dépendent du bien.